Etagenwohnung in Paderborn

Zur Vermietung steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Elsener Straße in Paderborn und ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.


Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum halb überdachten Südbalkon
- Moderne Einbauküche (neu, hochwertig ausgestattet)
- Schlafzimmer mit Spa-Flair: Das Schlafzimmer ist durch eine edle Glas-Schiebetür mit dem integrierten Badezimmer verbunden – ein einzigartiges Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Kellerraum (ca. 10 m²) – ebenfalls mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1000 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Küche: 75 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 225 €
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Gesamtmiete (Warmmiete) pro Monat: 1.350 €
Kaution: 2.500 €


Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse: A
- Energiebedarf: 37 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Ihrer beruflichen Situation bei.