Reihenmittelhaus mieten in Grafing bei München

Die Immobilie befindet sich ca. 6 km östlich von Grafing in einem ehemaligen Bauernhof als Reihenmittelhaus und könnte auch in 2 abgeschlossene Wohnungen als Erdgeschosss-Wohnung und Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bewohnt werden.

Die Wohneinheiten sind aufgeteilt
- im Erdgeschoss (78 m² Wfl.) sind es 3 Zimmer, aufgeteilt in Wohnküche und Wohnzimmer mit Terrasse- und Gartenzugang , Kachelofen im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Kammer,

- im Ober- und Dachgeschoss (145 m² Wfl.) sind 5,5 Zimmer, Wohnküche und Wohnzimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kammer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschlss und im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Duschbad.

Im Erdgeschoss sind es 3 Zimmer,
im Obergeschoss 2 1/2 ,
im Dachgeschoss 3 Zimmer

Im Reihenmittelhaus sind somit 3 Bäder, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Kachelöfen, 3 Flure; 3 Abstellräume im Erd -Ober und Dachgeschoss vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt gesamt 223 m².
Die Erdgeschosswohnung beträgt die Heizfläche 66 m² - gesamt 78 m².

Im Kellergeschoss steht Ihnen die Hälfte des westlichen Kellerraumes zur Verfügung.

Die Renovierungsarbeiten der letzten 5 Jahre:
Fenster und Türen der Südseite 2022-2024
1 Dachfenster 2024 – 3 Dachfenster 2025 schon in Planung
Duschabtrennung Bad Obergeschoss 2020
Renovierung Bad Erdgeschoss 2022
Elektroanlagen Sicherungselemente 2020
Ölheizung und Öltanks erneuert 2019

Wasserenthärtungsanlage
Glasfaseranschluss und Satelitenschüssel

Sonstiges
Biologische Kläranlage
Gartenwasser
eigener Gartenanteil

3 PKW-Stellplätze im Freien mit den Nummern P5,P6,P8,

Die Immobilie wird rauch- und tierfrei mit Index Mietvertrag vermietet.