Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Fußboden, Wände, neue Fliesen und ein komplett neues Badezimmer. Eine Einbauküche mit Marken-Großgeräten ist eingebaut.

Bei dieser Immobilie kommt ein Staffel-Mietvertrag zur Anwendung.

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Zdravko Kelis, Telefon (0176) 345 14 603

Kosten:
- Monatskaltmiete 680,00 EUR.
(Einbauküche im Wert von ca. 10.300,00 EUR inklusive).
- Nebenkosten 180,00 EUR monatlich.
- TG-PKW-Stellplatz 50,00 EUR monatlich.
- Kaution 2.000,00 EUR.
- Die monatliche Gesamtkosten (Miete, Nebenkosten und Stellplatz) betragen 910,00 EUR.

Weitere Details:
- Gesamtwohnfläche ca. 58,27 qm (m²) im 2.OG.
- 2 Zimmer, Küche, Balkon und Badezimmer.
- Badezimmer mit Dusche, HWB und WC.
- Die Marken-Einbauküche (Möbel-König) ist in der
Kaltmiete enthalten. Neupreis ca. 10.300,00 EUR.
- Gas-Zentralheizung.
- Neuer, pflegeleichter Vinyl-Fußboden.
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Monatsmiete 50,00 EUR).
- Hausmeister-Service und Kehrwochendienst.
- Keller
- Haustiere sind nicht erwünscht.
- Nichtraucherwohnung
- Nichtrauchergebäude

Lage:
Junkersstraße 10, 73249 Wernau.
Wernau liegt am Rande eines Naturschutzgebietes. Eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen. Ein „Eldorado“ für Wanderer und Radfahrer.
Nach zahlreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren zeigt sich die Stadt mit neuem Gesicht. Dieses neue, junge Stadtbild reizt zu neuen Ideen. Wernau bietet Ihnen viel Ruhe, und wenn Sie es wünschen auch reichlich pulsierendes Leben. Mit fast 100 Vereinen und zahlreichen Sportstätten ist Wernau ein kleines Paradies für Lebensfreudige.

Verkehrsanbindung:
- S-Bahn (S1) - Wernau - Esslingen - Stuttgart
Entfernungen:
- Nach Stuttgart = 20 km
- Nach Esslingen = 9 km
- Nach Kirchheim = 6 km
- Zur Autobahn A8 = 5 km
- Zur Bundesstraße B10 = 2 km

Sonstiges / Besichtigung
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Seit 1989
Zdravko Kelis Esslinger Immobilien
Leimenackerweg 8
73732 Esslingen a/N
Mobil: (0176) 345 14 603
Festnetz: (0711) 57 01 67 31
E-Mail: kelis.immo@gmail.com
Die Erlaubnis gemäß 34c der Gewerbeordnung wurde 1989 durch das Landratsamt 73726 Esslingen, Pulverwiesen 11 erteilt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Die in diesem Exposee gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder uns vorgelegten Plänen und Berechnungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung aller uns vorliegenden Daten können wir keine Haftung für die Daten übernehmen. Insbesondere nicht für Flächen- bzw. Maßangaben, Energieverbrauchswerte oder die in diesem Exposee dargestellten Grundriss- oder Lageskizzen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/ Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben ohne Anspruch auf juristische Gewähr und Vollständigkeit. DSGVO: Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der von Ihnen gewünschten Dienstleistung erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Wegfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.