Einfamilienhaus mieten in Wolnzach

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und liegt in einem eingewachsenen Garten in absolut ruhiger Wohnlage.
Durch seine Hanglage ist die untere Etage mit der ins Haus integrierten Garage durch einen ebenerdigen Zugang zu betreten. Über den Eingangsbereich erreicht man links zwei zusammenhängende Räume mit 30 bzw. 15 qm, die, bedingt durch die ehemalige Nutzung als Steuerkanzlei, durch eine besonders schalldämmende Türe voneinander getrennt sind. Aufgrund der weiteren Ausstattung des Erdgeschosses mit einem separaten WC, einem luxuriösen Duschbad und einer Kochnische eignet sich die Etage sowohl als eigenständiges Büro sowie als Einliegerwohnung. Die hangzugewandten Räume beziehen ihr Tageslicht über einen großzügigen Lichthof.
Eine neu gestaltete, elegante Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Foyer, das viel Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Von hier aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang und direkter Verbindung zum Koch-/ Essbereich mit Blick auf alten Baumbestand. Auf der anderen Seite liegen ein Schlafzimmer mit angeschlossenem WC sowie ein weiterer großer heller Raum, der sich vielfältig nutzen läßt. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet.
Der Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und bei der Flächernberechnung nicht berücksichtigt wurde, ist teilweise ausgebaut. Ein Teil wurde als Gästezimmer genutzt, dem neuen Mieter bieten sich hier viele Möglichkeiten.
Ein besonderes Schmuckstück ist der überdachte Aussensitzplatz mit offenem Kamin, Terrasse und kleinem Teich.
Das Haus ist von allen Seiten mit einem neu angelegten Garten und altem Baumbestand umgeben.