Doppelhaushälfte mieten in Landau in der Pfalz-Queichheim

Einziehen und wohlfühlen – Luxuswohnen in den Grabengärten!

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Hausnummer 6) in einem der beliebtesten Neubaugebiete Landaus vereint stilvollen Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Erstklassig kernsaniert und mit hochwertigem Innenausbau ausgestattet, wartet hier ein ganz besonderes Mietobjekt auf seine neuen Bewohner – direkt vom Eigentümer, ganz ohne Maklerprovision!

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Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
• Neubaucharakter durch vollständige Kernsanierung
• Hochwertiger Innenausbau
• Elektrische Rollläden
• Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Küchennutzung)
• Zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus
• Neu angelegter Garten & sonnige Terrasse
• Zwei Tageslichtbäder (Gäste-WC & Bad mit Wanne)
• Teilweise möbliert
• DSL-Anschluss vorhanden
• Neue Gas-Zentralheizung mit Brennerkessel
• Hausverwaltung vorhanden – professionell betreut

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Raumaufteilung & Wohnfläche:
• Erdgeschoss: ca. 62,16 m²
• Dachgeschoss: ca. 47,93 m²
• Nutzfläche Keller: ca. 23,94 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 110,09 m²

Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit charmanten Gauben und angenehmer Raumhöhe dank hohem Kniestock.

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Lage – ruhig, zentral & gefragt:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend “Grabengärten” in Landau, Hausnummer 6 – eine moderne und familienfreundliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Innenstadt bietet. Ärzte, Berufstätige und kleine Familien schätzen die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit von Kliniken, Schulen, Innenstadt und ÖPNV-Anbindungen. Auch Naherholung ist nur wenige Schritte entfernt.

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.640 €
• Nebenkosten (umlagefähig): 125 €
• Küchennutzung: 125 €
• Stellplätze (2): 100 €
• Warmmiete gesamt: 1.990 €