Erdgeschosswohnung in Brandis

In einem ehemaligen 2 Seiten-Hofgebäude entstehen zur Zeit 3 großzügige, charmante Wohnungen. Jede mit einer eigenen Terrasse und einem kleinen privaten Garten.
Bezugsfertig voraussichtlich 06/25
Hinweis: Bitte Grundrisse beachten. Flächenberechnung nach Din 277. Die Fotos zeigen die Rohbausituation. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Email.

ALLGEMEIN:
Sie betreten das Grundstück über den Hof. Jede der 3 Wohnungen hat einen privaten Zugang & somit den Charakter eines eigenständigen Reihenhauses.
Alle 3 Wohnungen wurden nach neusten Energiestandards grundsaniert und wärmegedämmt). Sie verfügen über Fußbodenheizung und dreifach Verglasung. Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen sind neu, Stand 2025.
Moderne Einbauküche inkl. Geräte im Mietpreis inbegriffen.
Die privaten Gärten werden grundangelegt (Rasen, Rotbuchenhecken) und die Terrassen gepflastert.
Noch im Bau: Fußbodenbelag (zertifiziertes Eichenvinyl), Holztüren (weiß), Küchen, Badausstattung, Innenannstrich,…)
Stellplatz optional

WOHNUNG 1, Dachgeschossmaisonette mit Altbaucharme:
98,6 m2
3 Zimmer, Küche, Bad
17 m2 Garten + Terrasse (9,7 m2 in Wohnfläche enthalten)
Preis: 1180€ kalt
NK: 250€ (inkl. Stromkosten Wärmepumpe)

Im Erdgeschoss dieser schönen Maisonettewohnung befindet sich das Bad mit Tageslichtfenster und die Wohnküche mit Blick in den kleinen Garten.

Eichenstufen führen ins Obergeschoss, welches mit den sichtbaren Balken und Dachschrägen einen ganz besonderen Charme hat. Hier befinden sich die Wohn- und Schlafräume, drei an der Zahl. Das Mittelzimmer ist ein Durchgangsraum und bestens als Wohn- oder Arbeitszimmer geeignet.

Das vorderste Zimmer erhält einen eingezogenen Zwischenboden: dieser kann z.B: als Schlafebene in einem Kinderzimmer oder auch als extra Abstellfläche genutzt werden.

WOHNUNG 2&3 Beschreibung unter Lage: