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Etagenwohnung in Rösrath

Rösrath:Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohlfühl-Whg mit offenem Grundriss u.großem Südwest-Balkon

Hebbelstrasse
51503 Rösrath
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37220749

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 11,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 32,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für Menschen, die es bevorzugen ausserhalb des Großstadttrubels zu wohnen und doch einfach und schnell in die nahen Großstädte Köln und Bonn zu kommen:
•85 m² für Entspannung und Lebensfreude
• verteilt auf 2 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie eine offene Küche
•mit großem Sonnen-Balkon
•in zentraler Wohnlage
Mit viel Freude können wir Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, die im 1.OG eines in 2014 neu errichteten 6-Parteien-Hauses liegt. Hier könnte Ihr Wohnglück liegen: Ihr neues Zuhause entspricht dem heutigen modernen Standard mit hochwertiger technischer und baulicher Ausstattung. Nachdem Sie über einen ansprechenden Eingang Ihre Wohnung betreten haben, präsentiert sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und Blick auf einen großen Balkon. 2 helle, freundliche Schlafzimmer schließen sich an. Alle Räume sind sehr praktisch zugeschnitten und perfekt in der Ausstattung, mit großen Fenstern und hochwertigem Eiche-Parkett oder ansprechenden Fliesenböden. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die raumhohen Fenster. Durch den herrlichen Lichteinfall wird Ihre neue Wohnung somit ins rechte Licht gerückt. Hier ist reichlich Fläche für den gemütlichen Essplatz, an dem Sie die Köstlichkeiten genießen, die Sie in der angrenzenden offenen Küche zubereiten. Auf Ihrem großen Balkon haben Sie die Möglichkeit Ihre Balkonmöbel zu platzieren und nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Bad ist modern gestaltet mit Einbaumöbeln, begehbarer Dusche und großformatigen Fliesen und rundet Ihre Traumwohnung ab.
Wohnung im 1. OG: 85 m², 3 Zimmer, hochwertiges Bad mit Dusche, Südbalkon
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Lage

Hebbelstrasse
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,89 €/m² in Rösrath.

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