Dachgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 84,33 m² Wohnfläche alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ohne Aufzug zu erreichen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu den weiteren Räumen eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der Südausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenstrahlen verwöhnt wird. Große Dachflächenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick. Ein Teil der Fenster wird im August 2025 noch erneuert, sodass die Wohnung künftig noch mehr Licht und eine bessere Energiebilanz genießen wird. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Südterrasse, welche zum Verweilen einlädt und über eine Markise verfügt. Der frisch sanierte Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Der Raum bietet viel Platz für einen geräumigen Essbereich sowie einen separaten Wohnbereich, in dem sich der gemütliche Echtholzkamin befindet – perfekt für entspannte Abende. Die offene Einbauküche, die mittig im Raum positioniert ist, wird mit hochwertigen Markengeräten der Firma Bosch (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) geliefert und lässt keine Wünsche offen. Der offene Grundriss ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den modernen, offenen Lebensstil schätzen. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt neben der Terrasse, im östlichen Teil der Wohnung liegt das separate WC, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer, die jeweils nach Norden ausgerichtet sind, sind ebenso mit dem gleichen Parkettboden versehen. Sie bieten den Vorteil, dass sie stets angenehm kühl bleiben und einen unverbauten Blick über die ruhige Nachbarschaft gewähren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.