Wohnung in Ludwigsburg

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Über eine stilvolle Spindeltreppe sind beide Ebenen intern miteinander verbunden und bieten eine flexible Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum.

Im unteren Wohnbereich (1. Dachgeschoss) wurden die Böden mit Laminat ausgestattet. Hier befinden sich drei der vier Wohnräume, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Home-Office-Zimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung gehören ein Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken mit großem Spiegel sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC.

Das 2. Dachgeschoss verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und bietet sich ideal als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort an. Von hier aus gelangt man auch zur Loggia, die einen schönen Ausblick bietet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Über die durchgehende Spindeltreppe ist zusätzlich der ausgebaute Dachboden erreichbar, der praktischen Stauraum bietet. Dieser Bereich ist jedoch nicht als Wohnraum genehmigt.

Eine abschließbare Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Elektroheizung.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug bereit.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.430,00 (Wohnung € 1.350,00 zzgl. TG-Stellplatz € 80,00) zzgl. ca. € 350,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom und Wasser werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.