Wohnung in Baienfurt

Diese traumhaft schöne 88,5 qm große Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Baienfurter Schussental, gegenüber des Niederbiegener Bahnhofs.
Vom Schlafzimmer und vom Bad haben Sie einen grandiosen Blick in den parkähnlichen Garten und dem Schussental.
Einer der schönsten Rad- und Wanderwege, des Schussentals liegen vor der Haustür.
Durch den schräg gegenüberliegenden Bahnhof, den Sie zu Fuß in 300 Metern erreichen, haben Sie zudem eine super Zugverbindung zu den Städten Aulendorf, Ravensburg und Friedrichshafen.

Die Wohnung hat einen großen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Auf den großen überdachten Balkon kommen Sie mit dem direkten Zugang vom Wohnzimmer aus. Weiter verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres großes Bad mit freistehender Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und einen Ankleidebereich.
Alle Räume sind mit hochwertigen Bödenbelägen wie Vollholzparkett oder Fliesen ausgestattet und die Außenwände sind mit 30 mm dicken Lehmbauplatten inkl. Lehmputz verkleidet, welche für ein sehr gutes Raumklima sorgen. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-Zentralheizung, derzeit in Planung ca. ab 2026 Geothermie-Heizung/Solewärmepumpe. Zudem besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens.
Zur Wohnung gehören auch zwei kleine Dachbühnen, ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Zu erwähnen ist auch, dass dort der Kabelanschluss für Fernsehen und Internet bis 1.000 Mbit/s genutzt werden kann.

Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete 950,00 €
Garage und Stellplatz 56,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 280,00 €

Die Wohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass keine Haustiere erwünscht sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einer traumhaft schönen und gemütlichen Dachgeschosswohnung mit Balkon sind, dann melden Sie sich gleich bei uns.