Dachgeschosswohnung in Lünen

Bei diesem Haus in der Markgrafenstraße in Lünen handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahre 1920. Die Dachgeschosswohnung hat 2 Etagen. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer, die große gemütliche Wohnküche, das Schlafzimmer und über eine ausreichend dimensionierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem weiteren großen Zimmer. Der große Balkon ist nach Süd- Ost ausgerichtet. Von dort aus hat man einen Blick in die schön bepflanzte Carrebebauung. Gas und Stromverträge schließen die Mieter als mit einem eigenen Energieversorger, zum Beispiel den Stadtwerken Lünen, ab, d. h. Strom und Gas sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 € enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung belief sich bis zum einen 30.12.2024 noch auf monatlich 90 €, nachdem allerdings die Grundsteuer mit den aktuellen Bescheiden vervielfacht wurde, beläuft sich leider die Nebenkostenvorauszahlung auf monatlich 150 €. Gegen die Bescheide sind Einspruchsverfahren anhängig und bekanntlich warten alle Beteiligten auf eine Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts. Es kann also gut sein, dass die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung zu hoch bemessen ist und hoffentlich (irgendwann) eine Rückerstattung erfolgt.
Achtung: Für die Roonstr und die Markgrafenstr. werden seit dem 07.10.2024 umfangreiche Versorgungs-, Kanal- und Straßenbaumaßnahmen von der Stadt Lünen durchgeführt. Für einge (geplant sind wohl 24) Monate ist mit Baulärm, Schmutz und u.a. eingeschränkten bzw. fehlenden Parkmöglichkeiten zu rechnen. Die beiden Straßen werden nach Angaben der Stadt Lünen vollständig neu gestaltet, sie werden in verkehrsberuhigte Bereiche umgewandelt, es sollen neue Bäume gepflanzt werden und alle Strom, Erdgas und Trinkwasserleitungen werden erneuert und Glasfaseranschlüsse sollen vorbereitet werden. Parkmöglichkeiten werden nach Beendigung der umfangreichen Umbaumaßnahmen wohl nur noch in geringerem Umfang vorhanden sein.