Maisonette-Wohnung in Bornheim

� Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem historischen Bayerhof – einer liebevoll sanierten Hofanlage aus vergangener Zeit, die zwischen 2020 und 2023 mit viel Gespür für Details und Materialien in modernen Wohnraum verwandelt wurde.

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb dieses Vierkanthofs – umgeben von Feldern, alten Bäumen und mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zum Rhein.

Wir suchen einen Nachmieter ab dem 01.06.2025, da sich unsere Lebensplanung verändert hat – schweren Herzens geben wir diese besondere Wohnung weiter.

Auf ca. 120 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrassen und Loggia) genießen Sie eine exklusive Kombination aus historischem Charme (Ziegelgewölbe, Rundbögen) und zeitgemäßer Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzböden und energieeffizientem Ausbau.


✨ Ausstattungs-Highlights im Überblick

● Ca. 110,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen

● Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Backsteinwand und offener Küche

● Zwei Terrassen (EG + OG) mit Süd- und Westausrichtung

● Edle Materialien: geölte Echtholzböden, modern gefliestes Bad, stilvolle Einbauten

● Fußbodenheizung in allen Räumen

● Zwei Schlafzimmer: eins im EG, eins im OG – ideal auch für Homeoffice oder Kinderzimmer

● Loggia + zusätzliche Abstellflächen

● Kellerraum und Garagenstellplatz inklusive

● Denkmalgeschütztes Ensemble – modernisiert unter Auflagen des Denkmalschutzes

● Terrassen mit Blick ins Grüne und zum Rhein

● Eigene Regenwasserentsorgung über Rigole, umweltfreundlich & wartungsarm

● Bezugsfrei ab 01.06.2025 (Nachmietersuche)


➕ Sonderausstattung zur Ablöse

● Neuwertige Einbauküche von Küchen Aktuell (inkl. Geräte wie Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine)

● Maßgefertigte Hochebene vom Zimmermann, perfekt als zusätzlicher Stauraum, Leseecke oder sogar zweite Schlafebene nutzbar – ebenfalls gegen Ablöse