Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Hey,

die Wohnung befindet sich im Pelikanviertel. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, viele Bäcker, Netto und Rewe usw.
Kindergärten und Spielplätze sind auch nicht weit weg.
Man kommt sehr schnell in die Stadt mit der Bahn, 5 min zu Fuß zur Haltestelle.
In der Wohnung ist es im Sommer auch angenehm kühl, unter der Wohnung ist gleich der Keller und Bäume bieten Schatten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ich suche was kleineres, ich wohne zurzeit alleine hier und benötige diese große Wohnung einfach nicht.
-2 - 3 Zimmer
-Gerne mit Balkon
-List, Nordstadt oder Mitte, ich arbeite im Zoo und möchte in der Nähe bleiben bzw. schnell da sein.