Dachgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der angenehmen Atmosphäre bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Die Räume sind modern geschnitten und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die Abendsonne genießen und wunderbar entspannen – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Eine Markise ist bereits in Planung und sorgt künftig für zusätzlichen Komfort.

Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Essbereich mit eigenen Fenstern integriert, der sich ideal zum Verweilen, Arbeiten oder gemeinsamen Essen eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, neuem Geschirrspüler, Backofen, 4-Herdplatten sowie einer ebenfalls neuen Spülarmatur. Direkt angrenzend bietet eine praktische Speis (Vorratskammer) zusätzlichen Stauraum.

Ein kleines, absperrbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken.

Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig – Sideboard und Schlafzimmerschrank können auf Wunsch ablösefrei übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am ruhigen Ortsrand von Baar-Ebenhausen, einer gewachsenen Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber. Auch der idyllische Badeweiher ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch die sehr gute Verkehrsanbindung: Ingolstadt ist nur ca. 10 km entfernt, Pfaffenhofen ca. 20 km. Über die A9 sowie Bus und Bahn sind Sie hervorragend angebunden.

Ob Radfahren, Wandern, Schwimmen oder Vereinsleben – die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Wohnen in Baar-Ebenhausen besonders lebenswert.


Bei Interesse bitte um kurze Vorstellung, inklusive Angaben zum Arbeitsverhältnis und weiteren relevanten Informationen:

• Beruf bzw. Ihre Einkommenssituation
• Wer sonst noch in die Wohnung einziehen möchte (Anzahl der Personen, ggf. Alter, Beruf)
• Geplantes Einzugsdatumw