Wohnung in Düsseldorf-Angermund

Die ca. 44qm 2 Zimmer Wohnung wurde Mitte 2024 teils frisch saniert und ist möbliert. Ein Balkon, ein TG Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das Angebot ab. In der Waschküche besteht die Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine sowie eines Trockners.

Die angegebene Warmmiete ist inkl. Nebenkosten jedoch EXKL. TG Stellplatz/Küchenmiete. Strom und Internet ist nicht Teil der Miete und muss vom Mieter separat abgeschlossen werden. Die ausgewiesenen Nebenkosten i.H.v. 200 Euro beziehen sich hier auf eine Person.

Der Energieeffizient liegt bei C. Der Bedarfsausweis liegt bei 91,7 kWh/(m2×a)

Die Möbelübernahme ist mit einer Abstandszahlung 3500,00€.

Hierbei wird verkauft/muss übernommen werden:

-Miele Kühl-/Gefrierschrankkombi
-Ikea Pax 3,5 Stück sowie Ikea Metod 1 Stk
- Westwing Bett und Neue Emma Matratze
- Sofa Grün Samt und Tisch Mamoroptik
- Esstisch Massivholz weiß mit 3 Stühlen weiß sowie Lampe Esstisch
- Balkonmöbel

Ausstattungsmerkmale
Balkon, Keller, Duschbad saniert, Einbauküche renoviert und vom Schreiner, mit hochwertigen Elektro-Geräten

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €/Monat
Küchenmiete: 30,00€/Monat

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Düsseldorf Angermund. Die Bahnlinie S1 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In direkter fussläufiger Umgebung finden Sie eine Bäckerei zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es rund um die Wohnung die Möglichkeit, fussläufig in Richtung Wald oder Feld zu schlendern.
Weiterblickend ist die Autobahn/Schnellstraße in Richtung Düsseldorf oder Duisburg ebenfalls ein paar Autominuten entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus ist eine sehr(!) ruhige und primär von Eigentümer bewohnte Gemeinschaft.

-Ein Hund auf Anfrage erlaubt-