Etagenwohnung in Lage

Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreien, modernen Zuhause im Herzen von Lage?
Dann könnte diese helle und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten, ruhigen 5-Parteienhauses in geschützter Hinterbebauung. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei mit schwellenlosen Ein- und Übergängen gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Laminat. Von dort gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für den gemütlichen Abend mit Gästen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum (2. OG) sowie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung – beide über den Aufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung
Baujahr: 2020

KfW 55-Standard, Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energieeffizienzklasse: A+ (laut Energieausweis)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Rollladensteuerung per Fernbedienung

Videosprechanlage

3-fach verglaste Fenster

Großer Balkon mit moderner Gestaltung

Barrierefrei & schwellenlos

Personenaufzug

Böden: hochwertiges Laminat & moderne Fliesen

Hauswirtschaftsraum & separater Abstellraum im DG (per Aufzug erreichbar)

PKW-Stellplatz direkt am Gebäude

Weitere Angaben
Kaltmiete: 750 €

Nebenkostenvorauszahlung: 180 €

Warmmiete: 930 €

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 1. OG

Verfügbar ab: 01.07.2025

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Kaution : nur 2 Monatskaltmiete

Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Innenstadtlage von Lage (NRW) – nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Ärzten, Supermärkte und Drogeriemärkte und der nächsten Bushaltestelle entfe