Erdgeschosswohnung in Ratingen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnviertel Calor-Emag Carré.
Die idyllische und liebevoll gestaltete Wohnanlage mit großer Teichanlage ist in zentraler Innenstadtlage und bietet viel Ruhe und Komfort.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage. Aufzug vorhanden.
Großzügig geschnittene Wohnräume und hell durch große Fensterfront.
Überdachte Terrasse mit kleinem Grünstreifen. Blick zum ansprechend gestalteten Innenhof mit Teichanlage.

Aufteilung:
Wohnfläche gesamt 94,86m²
Wohn-Essbereich (ca.26,6 m²), Küche (10,7 m²),1 Schlafzimmer (ca.12,9 m²), 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer(ca.11,9 m²), Badezimmer mit Wanne (mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC mit Dusche, Abstell- bzw. Vorratsraum, Garten mit Terrasse.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie mit einem Aufzug erreichen können.

Ausstattung:
Das Wichtigste auf einen Blick:
- helle, großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
- komplett barrierefrei
- Aufzug mit Zugang zu Kellerräumen und Tiefgarage
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Gäste-Bad mit Dusche
- Oberböden: Echtholz-Parkett, helle Fliesen in Küche und Bädern
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Videofunktion
- Helles Treppenhaus mit Naturstein
- Waschmaschinenanschluss sowohl in eigener Wohnung als auch im separatem Waschkeller vorhanden
- eigener abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht für 60€ monatlich zur Verfügung
- Die Treppenhausreinigung sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter separat abgekauft werden.