Etagenwohnung in Gaimersheim

Diese exklusive Neubauwohnung in der Ingolstädter Straße 84 in Gaimersheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 43 m? und einer hochwertigen Ausstattung. Die gelungene Kombination aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und zahlreichen Komfortmerkmalen macht sie zu einem idealen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die stilvolle Einbauküche mit Siemens-Geräten, eine angenehme Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein privater Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 43 m2
Zimmer: 2 optimal geschnittene Räume
• Balkon: Großzügige Fläche mit hoher
Aufenthaltsqualität
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen
Siemens-Geräten
• Boden: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und
Schlafbereich
• Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes
Raumklima
• Energieeffizienz: KIW 55 EE Standard
• Barrierefreiheit: Bequemer Zugang dank
Aufzug
• Stauraum: Eigener Kellerraum
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradkeller
• Nachhaltigkeit: Zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer
Trinkwasserbereitung
• Fenster: 3-fach Isolierverglasung für optimalen
Wärme- und Schallschutz
• Komfort: Elektrische Rollläden
• Lüftung: Dezentrale Lüftung mit
Wärmerückgewinnung
• Elektroinstallation: Hochwertige GIRA-Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage
• Schallschutz: Geprüftes Schallschutzgutachten für ein ruhiges Wohnerlebnis
Qualitätssicherung: DEKRA-zertifizierte
baubegleitende Qualitätsprüfung
Parken: Eigener Außenstellplatz

Miete setzte sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 890 Eur mtl. enthalten sind
Stellplatz, Küche und Wohnfläche
• NK: 180 Eur mtl.
• Warmmiete mtl. 1070 Eur