Dachgeschosswohnung in Schwaig

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihren einzigartigen Charme in absoluter Naherholungslage. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reichswald, die nächste S-Bahnstation (Behringersdorf) bzw. die Autobahnauffahrt zur A3 sind nur wenige Geh- bzw- Fahrminuten entfernt. Fußläufig befinden befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nürnberg- Erlenstegen ist binnen weniger Minuten über eine gut ausgebaute Fahrradverbindung zu erreichen.

Die Wohnung selbst liegt im dritten von drei Obergeschossen. Die Morgensonne erhellt das Badezimmer, die restliche Wohnung wird ganztägig über die bodentiefen Fenster im Bereich von Schlaf- und Wohnzimmer belichtet.
Zusätzlich zur großzügig geschnittenen Wohnfläche, sowie eines Keller- und zusätzlichem Abstellraumes im Wohnungseingangsbereich befindet sich direkt über der Wohnung ein Spitzboden, dessen Nutzung ausschließlich dieser Wohnung zugesprochen ist und somit weitere 20 Quadratmeter Nutzfläche bietet.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch zweifelsohne die großzügige, nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse (knapp 20 qm), welche sich sowohl von Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich begehen lässt.
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer befindet sich Naturkorkboden. Das Badezimmer wurde 2020 komplett saniert und beinhaltet neben einer großzügigen Badewanne und eleganter Ausstattung auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn-und Essbereich wird durch den als separate Bürofläche nutzbaren Verbindungsflur ergänzt.

Die Bilder zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand. Die Möbel sind nicht Teil der Mietsache. Die abgebildete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand ist nicht Teil der Mietsache, kann aber nach Absprache zur Nutzung überlassen werden.

Wohnung bezugsfrei. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Vermietung von privat.