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Terrassenwohnung in Gifhorn

Luxuriöse 3-Zimmerwohnung direkt am Mühlensee

Am Schloßgarten
38518 Gifhorn
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 37235530

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.960 €
Preis/m²: 15,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 5-Familienhauses, das in exklusiver Lage am Mühlensee in Gifhorn im Juni 2019 fertiggestellt wurde. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über den See bis hin zum Mühlenmuseum.

Man betritt die Wohnung über die Diele mit Garderobe und gelangt von dort direkt in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die raumhohe Fensterfront zum Garten und Mühlensee hin öffnet. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Büro (oder zweites Schlafzimmer), 2 Abstellräume und 1 weiteres Duschbad. Dieses betritt man vom Flur her und kann es daher gut als Gäste-WC nutzen.
Ein Kellerraum mit 10,7 m² bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die ca. 17 m² große Terrasse ist überdacht. Terrassenmöbel und ein Außengrill können hier geschützt und dauerhaft aufgestellt werden.

Die seniorengerechte Wohnung ist durch den Fahrstuhl und stufenlosen Haupteingang barrierefrei zugänglich. Neben dem Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz im Innenhof für 35,- €/M hinzugenommen werden.

Für das Abstellen von Fahrräder findet sich ein abschließbares Gartenhaus im Innenhof.

Die 6 Jahre alte, hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
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Lage

Am Schloßgarten
38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,44 €/m² in Gifhorn.

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