Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck

Nach einer umfassenden Kernsanierung sowie einer zeitgemäßen Neugestaltung der Grundrisse präsentiert sich dieses ansprechende, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in neuem Glanz und steht nun zur Vermietung bereit.

Das ursprünglich im Jahr 1888 errichtete Wohngebäude wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig modernisiert und mit offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepten sowie hochwertiger Ausstattung versehen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details besticht.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem abgeschlossenen Garderoben-/Abstellraum, einem direkten Zugang zu den wohnungseigenen Kellerräumen sowie einem geschmackvoll gestalteten Gäste-WC.

Im Anschluss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, dicht bewachsenen Garten mit altem Obstbaumbestand und optimaler Südausrichtung – ein wahres Paradies für Naturfreunde.

Die angrenzende Terrasse erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine fest installierte Überdachung von ca. 15 m² schafft einen geschützten Außenbereich, der auch bei Regenwetter zum entspannten Verweilen im Freien einlädt – sei es für gesellige Runden, stille Lesestunden oder das Frühstück im Grünen.

Ein separater Flur erschließt den privaten Schlafbereich der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer mit charmantem Sitzfenster öffnet sich zum Garten hin und bietet eine behagliche Rückzugsoase. Auch das zweite Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen Proportionen und Blick ins Grüne.

Dank des durchdachten und geradlinigen Grundrisses lassen sich die Räume mühelos und individuell möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Duschbad, das mit hochwertigen Materialien und eleganter Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Die zur Wohnung gehörenden Kellerräume sind ausschließlich über die Wohnung zugänglich und beherbergen auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 60,- Euro zusätzlich angemietet werden.

Die Vermieter suchen Mieter, die sich mit Freude und Hingabe dem liebevoll angelegten Garten widmen und eine enge Verbindung zur Natur schätzen. Die Haltung ruhiger Haustiere ist nach vorheriger Absprache gestattet.