Maisonette-Wohnung in Strausberg

‼️ Bitte keine Wohngemeinschaften & WBS Anfragen‼️

6 Zimmer-Maisonette im sanierten Altbau (im 3. und Dachgeschoss) nach Kernsanierung und Neubau Dachstuhl, 2 Bäder, Dachterrasse, Gartennutzung, Fußbodenheizung, moderne Ausstattung, Seenähe.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden von 2022 bis 2025 umfangreich saniert.

Das Dachgeschoss und das 3. Obergeschoss wurden dabei vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, neuer Fenster, neuer Bäder, Fußbodenheizung und hochwertiger Böden. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Im Haus befinden sich insgesamt 3 Mietwohnungen.

Ausstattung:
• 119 m² Grundfläche
• 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer (Kinder, Schlaf, Büro)
• 1 Esszimmer im 3. OG mit Treppe ins DG
• 1 Wohnzimmer im DG mit Treppe ins 3. OG
• 2 moderne Bäder (1x Wanne, 1xDusche)
• Neue Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 7 m² Fläche


Besonderheiten am Gebäude:
• 2023 energetisch saniert
• Außenwände mit 18 cm Wärmedämmung
• Hochwertige Dachdämmung nach aktuellem Standard

Zusätzliche Ausstattung:
• ca. 8 m² Keller
• anteilige Gartennutzung
• SAT Dose in jedem Zimmer
• Einbauküche optional (Aufpreis 150 €/Monat)
• Garage optional (Aufpreis 80 €/Monat)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage – nur 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und nur 5 Minuten zu Fuß bis zum beliebten Straussee. S-Bahnhof Hegermühle 1,8km, 15km zum Berliner Ring. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- aktuelle SCHUFA- Auskunft
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise

Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Naherholung verbinden möchten.