Etagenwohnung in Heinsberg

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige, zugleich zentrale Lage in Heinsberg.

Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Fünfparteienhauses aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und bietet dadurch besonders viel Ruhe – mit einem schönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren, grünen und liebevoll angelegten Außenbereich.

Schon beim Betreten spürt man die Qualität und das angenehme Wohnambiente: Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten soll vom Mieter übernommen werden. Sie bietet viel Stauraum sowie eine neue, hochwertige Neff-Spülmaschine und ist perfekt auf den Raum abgestimmt. Der veranschlagte Übernahmepreis beträgt 3.500 € (VB).

Das stilvolle Tageslichtbad ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine komfortable Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten und den täglichen Komfort.

Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres, separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice eignet – mit Blick in den grünen Gartenbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener, abschließbarer Abstellraum im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Auch ein Fahrradraum ist im Haus vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Nähe zur medizinischen Versorgung legen – ebenso wie für Berufspendler oder Menschen im Homeoffice, die von der hervorragenden Anbindung an die A46 und den öffentlichen Nahverkehr profitieren.