Etagenwohnung in Witten

- KEINE Makleranfragen erwünscht

Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Witten-Bommern, ist ca. 103 m² groß und befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über eine gehobene Innenausstattung inkl. Einbauküche und Smart Home Funktionen. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich, von welchem Sie auch auf den Balkon gelangen.
Zu dem Apartment zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne inkl. Fußbodenheizung, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Auf dem knapp 9 m² großen Balkon können sie sich wunderbar vom Alltag erholen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden, natürlich verfügt er auch über eine per Smart Home App oder Sprache steuerbare Markise.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühl-/ Gerfrierkombination und Spülmaschine mit Home Connect Funktion.
SAT-TV Anschlüsse, DSL / Telefon, Ethernetanschlüsse in Wohn-/Schlafräumen vorhanden. Der Glasfaserausbau hat im Wohngebiet bereits begonnen, Grundstückseigentümererklärung zum Anschluss des Hauses an das Glasfasernetz von der Hausverwaltung ist vorhanden.

Ihr Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine 11 kW Wallbox (bis auf max. 22 kW erweiterbar) für Elektrofahrzeuge, Stauraum ist im dazugehörigen Keller vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 9 Parteien in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahre 2002 erbaut. Die gesamte Wohnanlage ist sehr ordentlich und gepflegt. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Sandkasten, Federwippe und Reckstange, sowie Bank lädt Ihre Kinder zum Spielen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trocknerraum, sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt.