Etagenwohnung in Bayerisch Gmain

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab dem 1.6.2025 bezogen werden kann.
Im 1. Stock befindet sich die ‚reguläre’ 3-Zimmer-Wohnung, die ein Schlafzimmer auf der Südseite mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer auf der Ostseite und ein großes Wohnzimmer hat. Das Besondere an dem Wohnzimmer ist der Erker mit Süd- und Ostausrichtung sowie der Kachelofen. Die vorherigen Mieter haben die Wohnung ausschließlich mit dem Ofen beheizt.
Das vierte Zimmer befindet sich im 2. Stock und ist über den Hausgang zugänglich. Es ist aber ein vollwertiges abgeschlossenes Zimmer mit Fenster, Licht, Strom und Laminatboden, das als Büro, als Fitnessraum oder als Jugendzimmer genutzt werden kann. Theoretisch wäre auch ein Wasseranschluss vorhanden.

Die Wohnung wurde teilrenoviert:
Die Küche erhält noch eine neue Arbeitsplatte, eine neue Spüle, eine neue Dunstabzugshaube und einen neuen Herd mit Ofen. Die alte Spülmaschine kann verbleiben oder entsorgt werden, sie wird jedoch nicht mit vermietet.
Der Boden in Diele, beiden Schlafzimmern und im Dachzimmer wurde mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik renoviert. Im Bad und im Gäste-WC werden beide Toiletten und Spülkästen, beide Waschbecken und die Armaturen erneuert. Der Boden im Badezimmer wurde neu gefliest. Alles wurde neu verfugt.
Beim Besichtigungstermin werden voraussichtlich alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einzelgarage (hier wurde z.B. von den Vormietern das Brennholz gelagert), ein Garten von ca. 150qm zur alleinigen Benutzung sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung hat Südausrichtung und profitiert ganztägig vom Tageslicht. Vom Balkon aus hat man Blick auf das Predigtstuhlhaus.

Besichtigungstermin ist der 3.5. Falls dieser nicht wahrgenommen werden kann, können notfalls auch individuelle Absprachen getroffen werden.
Die Wohnung soll ab 1.6. vermietet werden. Bitte um aktuellen Schufaeintrag, Selbstauskunft & Gehaltsnachweis.