Dachgeschosswohnung in Kempen

In ruhiger Wohnlage von Kempen präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit gehobenem Standard – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort, Technik und Design verbinden möchten.

Die 2022 erbaute Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 102,59 m², verteilt auf drei flexibel nutzbare Zimmer – wahlweise als Wohn- und Schlafzimmer oder mit einem zusätzlichen Homeoffice-Bereich.

Ein architektonisches Highlight sind die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, die zusammen mit großen Dachflächenfenstern für ein besonders offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen.

Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur großen Dachterrasse in Südlage mit ca. 17 m², die auch über die angrenzende Küche zugänglich ist. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder, eines davon mit Fenster, das andere innenliegend mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Beide Bäder sind mit hochwertigen Elementen sowie ebenerdigen Duschen ausgestattet.

Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in heller Optik verlegt. Flur, Küche und Bäder sind stilvoll mit dunklen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Die Raumtemperatur jedes einzelnen Zimmers lässt sich bequem per App über das Homematic-System steuern – ebenso wie ein Großteil der Rollläden und Jalousien.

Die Beleuchtung ist bereits vollständig installiert, alle Lampen können übernommen werden. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage und eine eigene Paketstation direkt vor dem Haus, über die Pakete auch in Abwesenheit kontaktlos entgegengenommen werden können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Fahrradkeller, und über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Wohnung bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Optional stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.