Etagenwohnung in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Provisionsfrei von privatem Eigentümer ab 01.06.2025 zu vermieten.

Wohnung:
3 Zimmer, insg. ca. 106 qm: großes Wohnzimmer (ca. 33 qm), Schlafzimmer (ca. 13,5 qm), 3. Zimmer (ca. 6,5 qm), Wohn-Küche mit Essbereich (ca. 24 qm) und Tür zum Eck-Balkon (ca. 13 qm), Bad mit Wanne und separater Dusche (ca. 4,5 qm), separate Toilette, Gäste-WC, Flur (ca. 9 qm).

Gebäude:
Freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 3 Etagen (UG, EG, 1.OG, 2.OG), Baujahr 1978. Dach KfW-wärmeisoliert. Wohnung befindet sich im 2. OG links zur Straße hin. Im Haus befinden sich noch eine Apotheke und vier weitere vermietete Wohnungen.

Sicherheit:
24/7-Kameraüberwachung auf dem Hofgelände, Kamera und Gegensprechanlage zum Hauseingang, Sicherheitstüren für Haus- und Wohnungseingang, Nachtbeleuchtung.

Weitere Infos:
Kaltmiete: 1.060,- €, Betriebskosten inkl. Heizkosten: 300,- €, Gesamtmiete: 1.360,- €,
Kaution: 3.180,- €
Haustiere (Hund, Katze) erlaubt!
TV/Internet: Telekom, Vodafone möglich. Andere Anbieter bitte selbst prüfen.
1 KFZ-Stellplatz auf dem Hof ist in der Miete inbegriffen.
Behindertengerechte Parkplätze auf dem Gelände vorhanden. Genügend Parkplätze am beidseitigen Straßenrand vorhanden.
Auf Wunsch kann eine separate Garageneinzelbox für 85,00 € pro Monat gesondert gemietet werden.
Fahrradstellplätze auf dem Hof.
Energieeffizienzklasse: D, 102,1 kWh/(m²a)
Übernahme der Miete vom Jobcenter nicht möglich.

Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer, Deckenspots in Wohnzimmer + Flur, 3-fach-isolierverglaste Fenster, weißer Fliesenspiegel in Küche, Bad mit Handtuchheizung, alle Sanitärräume mit technischer Ventilation, Anschlussplatz für Waschmaschine + Trockner im Flur.

Geeignet für:
Selbstzahler, Home Office, Haustiere, Paare mit/ohne Kinder, max. 3 Personen. Tättowierte Paare mit Hund(en) bevorzugt. :)