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Etagenwohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

Geräumige 2 Raum-Wohnung

39124 Magdeburg, Neue Neustadt
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Kaltmiete
426 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37249055

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.02.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 426 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 591 €
Preis/m²: 7,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Die Ohrestraße im Stadtteil Neue Neustadt/Eichenweiler befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraße der Pettenkofer.
Sie vereint somit sowohl ein ruhiges grünes Umfeld, als auch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, die Anbindung an den nahe gelegenen Einkaufsmarkt sowie den Magdeburger Zoo.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Lübecker Straße, Neustadts größte Einkaufsmeile.
Die Auffahrt zum Stadtring, zur A2 und A14 erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Über die angrenzende Rothenseer Straße gelangt man zügig in das große Gewerbegebiet in Rothensee mit seiner unmittelbaren Nähe zur A2 in alle Richtungen. Das Haus aus den 30er Jahren befindet sich im sanierten Zustand.
Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage.
Aufgrund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen .
Der große, begrünte Innenhof trägt zum Wohlfühlcharakter seinen Teil bei.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wegen der Weitläufigkeit der gesamten Anlage angenehm hell.
Die Raumaufteilung ist als Ideal zu bezeichnen. Neben dem großen Wohnzimmer bietet auch die Küche mit Zugang zum Balkon und Essbereich alle Vorteile großzügigen Wohnens .

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Lage

39124 Magdeburg
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Magdeburg Neue Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,78 €/m².

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