Erdgeschosswohnung in Starnberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01. Mai 2025 bezogen werden kann. Neben einem großzügigen Wohnbereich zählen eine Küche mit Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu dem Objekt.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über Einbauschränke. Vom Flur abgehend gelangen Sie in Ihre neue Küche mit anschließendem Wintergarten. Der Wintergarten, der über eine Fußbodenheizung und Deckenspots verfügt, bietet Ihnen einen Blick in den Garten und Zugang zu Ihrer Terrasse. Über eine Flügeltür ist der großüzige Wohnbereich erreichbar. Von diesem aus erhalten Sie nicht nur einen Blick auf den Starnberger See, sondern mit nur wenigen Schritten betreten Sie Ihre Terrasse und gelangen in den Garten. Schatten spendet die große Markise, die jeglichen Komfort bietet und elektrisch bedient werden kann. Die vorhandenen Jalousien können ebenfalls elektrisch bedient werden. Das Bad wurde neu saniert und verfügt über eine bodenebene Dusche. Zudem gibt es ein separates und ebenfalls neu saniertes Gäste-WC mit vorgelagertem Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert gesteigert. Die Bäder wurden komplett erneuert und ein neuer Vinylboden wurde verlegt. Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Wintergarten gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können.

Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum zur Verfügung.