Etagenwohnung in Wernau (Neckar)

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler Lage von Wernau – direkt neben Bosch – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele praktische Details.

- 78 m² Wohnfläche
- Großzügige 3,5 Zimmer
- Helle Räume mit schönem Schnitt
- Einbauküche in gutem Zustand
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Sonniger Südbalkon – ideal zum Entspannen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus – im Mietpreis inklusive

Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung wird für 1.300 € warm vermietet inklusive Stellplatz und Einbauküche
- Heizöl ist nicht in den Nebenkosten enthalten – jeder Mieter hat einen eigenen Öltank und befüllt diesen nach Bedarf selbst
- Der im Tank vorhandene Restölbestand wird separat verkauft
- Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Langfristige Mieter erwünscht!
Ein stabiler und problemfreier Mietvertrag ist uns wichtig – Eigenbedarf ist nicht geplant.

Lage:
Zentrale Lage in Wernau – direkt neben Bosch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung auf die Autobahn A8 und die B10 machen diese Wohnung besonders attraktiv.