Etagenwohnung in Schönau

Wohnen im Odenwald mit modernstem Komfort
Diese exklusive 53 m² Wohnung vereint die Ruhe des Odenwalds mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für Naturverbundene, die nicht auf Komfort verzichten möchten.

Wir, ein junges Ehepaar, haben ein neues und großes Haus in Schönau gebaut und suchen für unsere Einliegerwohnung mit Erstbezug einen Mieter. Die Wohnung enthält eine nagelneue Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten. Das Bad ist großzügig mit Badewanne Duschmöglichkeit und Handtuchheizung ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. In der Wohnung befinden sich bereits eingebaute Lampen sowie Plissee an den Fenstern. Zudem lassen sich die Fenster mit Rollläden komplett verdunkeln. Die gesamte Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt und kann über eine dazugehörige App sowie einem Bedien-Touch-Feld gesteuert werden. Die gesamte Wohnung ist nach dem neusten Stand der Technik ausgerüstet. Der hohe Wohnkomfort ergibt sich aus der ruhigen Lage am Hang mit traumhaften Ausblick über das Schönauer Steinachtal.

Die komplette Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
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*Lage-Highlights:*
✓ *Direkte Wanderwege* vor der Haustür
✓ *Nahversorgung* in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
✓ *Perfekt für Homeoffice* – schnelles Internet und TV verfügbar
✓ *Parkmöglichkeiten* direkt am Haus
✓ *Allgemeinmediziner und Zahnärzte* direkt in Schönau verfügbar
✓ *Schönau* bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Kulturangeboten.
✓ *Die Wohnung* ist ideal für Pendler nach Heidelberg bzw. Mannheim

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### *Auf einen Blick:*
• *Warm-Miete:* 1139,00 € warm
*Wichtige Information:* In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten wegen der Luft-Luft-Wärmepumpe. Keine Haustiere!
• *Verfügbar ab:* sofort
• *Besichtigungstermine:* Nach Vereinbarung, bitte mit persönlicher Anfrage anschreiben
• *Erstbezug*
GEG-Angaben: Energieausweis liegt vor (Neubau)
Endenergiebedarf 25,2 kWh/(m²a)
Energieklasse A+