Etagenwohnung in Hannover-Mitte

Ich wohne zurzeit in einer zentralen ca. 60qm großen 2 Zimmer Wohnung im dritten Stock (kein Fahrstuhl vorhanden). Es gibt einen geräumigen Balkon mit Südost-Ausrichtung, ein helles Bad mit Fenster und Duschwanne, sowie eine Küche mit viel Stauraum und Arbeitsflächen. Die Raumaufteilung ist sehr angenehm, da beide Wohnräume etwa gleich groß sind. Zusätzlich bietet der Flur reichlich Platz für beispielsweise Kommoden. Da die Hausverwaltung sehr kommunikativ und flexibel ist, wäre das Umzugsdatum nach Absprache möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und man kann Fahrräder bequem und sicher im Hinterhof abstellen.
Man ist in zehn Minuten zu Fuß beim Hauptbahnhof, ähnlich weit weg ist das Steintor und die Lister Meile. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Rewe sind um die Ecke.

Die Kosten für die Wohnung ergeben sich wie folgt: die Kaltmiete beläuft sich auf 650€, plus Nebenkosten (Hausmeister, Treppenhausreinigung) 820€. Wir wohnen zu zweit und zahlen mit Strom, Wasser, Gas und GEZ insgesamt 950€.

Ich suche eine ähnlich große und teure Wohnung etwas außerhalb vom Zentrum, nach Möglichkeit mit Balkon/Terasse und viel Licht.