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Etagenwohnung in Düsseldorf-Hamm

Hamm: großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2.OG (DG), nähe Medienhafen

40221 Düsseldorf, Hamm
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37258629

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 10,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², die sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

In der Küche haben Sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist geschmackvoll in Weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine große Spiegelfläche. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt ist und der Wohnung eine freundliche Note verleiht.

Ein separates und abschließbares Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen und großzügigen 2-Zimmerwohnung in einer attraktiven Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

40221 Düsseldorf
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Düsseldorf Hamm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,04 €/m² in Düsseldorf - Hamm. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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