Etagenwohnung in Besigheim

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Besigheimer Ortsteil Ottmarsheim – mit schneller Anbindung an die A81 und damit ideal für Pendler in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn.

Mit ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, große bodentiefe Fenster und einen unverbaubaren Blick auf eine weitläufige Grünschneise. Alle Räume wurden im Rahmen der Komplettsanierung modernisiert und mit wertigen, zeitlos gestalteten Materialien ausgestattet. Die offene Küche ist bereits vollständig eingebaut und im Mietpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die große Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Blick ins Grüne freigibt. Optional kann der angrenzende Gartenbereich exklusiv zur Wohnung gehören. Die Pflege dieses Bereichs obliegt dem Mieter, was eine individuelle Gestaltung und dauerhafte Nutzung ermöglicht.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 97 m² Wohnfläche (4 Zimmer/Küche/Bad, Terrasse)
- bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht, Terrasse
- moderne Einbauküche inklusive
- Große Holzterrasse mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 150m²)
- Kellerabteil inklusive
- ruhige Lage in einer Spielstraße
- Garage oder exklusiver Stellplatz optional anmietbar
- schnelle Anbindung an die A81 (ca. 5 Minuten entfernt)


Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Da es sich um eine Erstvermietung nach Vollsanierung handelt, sind die Nebenkosten aktuell noch eine Schätzung und werden dann selbstverständlich mit den Realwerten korrigiert.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.