Maisonette-Wohnung in Bad Breisig

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Bitte nur vernünftige Anfragen mit ordentlicher Ansprache, wir haben keine Zeit und Lust uns durch Anfragen zu wühlen die zu nichts führen. Bitte auch den Text vollständig lesen.

Zu vermieten ist eine stilvolle, großzügige Dachgeschosswohnung in der Villa Lucia, direkt am Rheinufer in Bad Breisig gelegen.

Die Villa und ihr Park sind als Kulturdenkmal eingetragen, der Blick vom Balkon ist dadurch unverbaubar. Ebenfalls vom Balkon lässt sich ein Blick auf die Burg Rheineck erhaschen.

Die Maisonettewohnung befindet sich in der dritten Etage der Jugendstilvilla und teilt sich wie folgt auf:

Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Gäste WC (im Grundriss als Abstellraum bezeichnet), das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) sowie in eines der Schlafzimmer.
Außerdem schließt sich das große Wohn -/ Esszimmer an. Hierbei handelt es sich um ein großes Zimmer ohne Wand zwischen den Bereichen!
An dieses Zimmer angeschlossen befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum (Im Grundriss als Gäste-WC bezeichnet), versteckt neben der Wendeltreppe, welche in den oberen Bereich der Wohnung führt.

Dort befindet sich ein Durchgangszimmer, von welchem man auch den Balkon (auf der Rheinseite) betritt.
Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer dienen könnte.

Die Wohnung ist im unteren Geschoss mit hochwertigem Parkett ausgelegt, oben liegt teils Parkett, teils hochwertiger Vinylboden.

Einbauküche muss übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hohe Gestaltungsfreiheit.

Die Kaltmiete beträgt 800 Euro, die umlegbaren Nebenkosten nach aktuellem Stand 200 Euro (inklusive Heizkosten wobei diese je nach Verbrauch steigen können bzw. es sicherlich tun werden, da bisher nur sporadisch in der Wohnung gelebt wurde.
Strom und Internetvertrag müssen eigenständig abgeschlossen werde