Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble im Herzen von Bad Neuenahr. Auf dem Grundstück stand ursprünglich der Jesuitenhof von 1734, Mauerreste und ein erhaltener Torbogen mit Inschrift erinnern noch heute an die historische Bedeutung des Ortes.

Die ca. 154 m² große Wohnung befindet sich im Erweiterungsbau des denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Personenlifter mit gläsernem Aufzugsschacht ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Offener Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Schiebefensterelementen und 3-fach Verglasung (Schüco). Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein vorgelagerter Wohngarten mit Blick auf den alten Baumbestand des Innenhofes sowie auf die Silhouette des Neuenahrer Berges bietet eine besondere Wohnqualität und erweitert den Wohnraum nach außen.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein exklusives Bad: Die beiden Schlafzimmer sind über großzügige Glas-Schiebetürenelemente erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer „En Suite“. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und steht flexibel zur Verfügung.

Weitere Räume und Ausstattung: Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume zur freien Nutzung bieten viel Flexibilität z. B. als Büro, Gästezimmer oder Abstellfläche. Ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
3-fach Verglasung und großzügige Schiebefenster
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Sonnige, ruhige Lage mitten im Stadtzentrum
Vorgelagerter Wohngarten mit Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche inkl. passender Einbauschränke (Wird separat vermietet)
Zusätzliche Nutzfläche ca. 12 m² im Kellerbereich