Erdgeschosswohnung in Weil

Die Neubau-Mietwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in der neu erschlossenen Straße „Kreuzacker“ in Schwabhausen. Diese moderne Immobilie, die von SchwörerHaus erbaut wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf vier Zimmer. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem ausschließlich emissionsarme Ausbaumaterialien aus heimischen Wäldern verwendet werden. Zudem kommt für die Inneneinrichtung eine abgestimmte Produktpalette renommierter Markenhersteller zum Einsatz.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (KfW 55) und bietet eine Wärmedämmung, die an Wand, Decke und Dach angebracht ist. Diese hochwertige Dämmung trägt zur Senkung der Heizkosten bei und sorgt für eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die WOhneinheit verfügt zudem über drei großzügige gleichmäßig geschnittene Schlafzimmer.

Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und moderne Materialien. Große, schlagfeste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die Heizungsanlage, eine Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser) in Verbindung mit der Schwörer-WärmeGewinnTechnik, passt sich individuell den Temperaturen für Tag und Nacht an (Nachtabsenkung). Die Regelung erfolgt außentemperaturgesteuert mit Zeitsteuerung, was für sparsame Verbrauchswerte sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Ausstattung und einer intelligenten Hausautomation (Smart Home) versehen, die den Komfort und die Effizienz des Hauses weiter erhöhen.