Dachgeschosswohnung in Kerpen

Vermiete ab 01.06.2025 eine 2019 komplett sanierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in 50170 Kerpen-Buir; Anton-Mungen-Str. 7B mit ca. 50 qm; plus ca. 3 qm Nutzfläche im Keller.
Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen.

1 Wohnzimmer mit neuwertiger (2019), hochwertiger Einbauküche. Links neben der Küche ist in der Schräge ein kleiner, gutausgebauter Abstellraum. Unter dem gesamten Wohnzimmerfenster ist ein kleiner gut ausgebauter Abstellraum. Bodenbelag im Wohnzimmer: hochwertiges Laminat passend zur Farbe der Küche (Hellgrau).

1 Schlafzimmer mit neuer großer Dachgaube (2019), großem Fenster (1,50x1,20m); schönem Ausblick/Fernblick auf Wiesen und Felder; (siehe Bild ) und einem kleinen, gut ausgebauten Abstellraum in der Dachschräge. Im Schlafzimmer gibt es nur eine kleine Dachschräge mit einer Breite von ca. 1,25 m. Vor das Schlafzimmerfenster läst sich sehr gut ein Schreibtisch stellen. Das Fensterbrett ist auf einer Höhe von nur 90 cm. Im Schlafzimmer ist ein SAT-Fernseh- und ein Internetanschluss. Das gesamte Dach wurde sehr gut isoliert (ca. 22 cm Dämmung) dadurch nur geringe Temperaturschwankungen im Sommer und im Winter. Lichtwechselschalter an beiden Seiten vom Bett. Bodenbelag: hochwertiges helles Laminat.

1 Diele mit Einbauschrank, Holz-Laminat Fusboden und kleiner Licht-Luke zum kleinen Dachboden.

1 Duschbad (Duschwanne 1,00x0,90m) mit Duschtüre und großem Waschbecken.

1 separate Toilette mit WC und großem Waschbecken (Kalt und Warmwasser).

1 kleiner Dachboden (Höhe ca. 1,00m) komplett ausgebaut, isoliert, gedämmt und vertäfelt.

1 offene Stellfläche im Keller (ca. 3,0 m²)

1 Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller mit eigener Wasseruhr und eigener Steckdose.

1 Stellfläche in gemeinschaftlich genutzter Garage (50m vom Haus) für Fahrräder und Winterreifen usw. ). Nutzung für Auto nach Absprache möglich. Dann plus Garagenmiete.

WICHTIG!
Die Wohnung kann am Sonntag den 27.04.25 von 8 Uhr bis 18 Uhr besichtigt werden.
Bewerber könnnen die Wohnung nur besichtigen wenn sie mir VOR der Wohnungsbesichtigung die nachfolgend augelisteten Unterlagen zeigen.

Notwendige Bewerbungsunterlagen:
1. Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
2. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
3. Eine Selbstauskunft (Vorlagen sind im Internet)
4. Eine aktuelle Schufa-Auskunft. (nicht älter als 6 Monate)

Möchten Sie die Wohnung mieten können Sie mir nach der Wohnungsbesichtigung Ihre Unterlagen übergeben. Ich werden noch am Sonntagabend anhand der mir übergebenen Unterlagen und meinem persönlichen Eindruk die Wohnung vergeben und Sie informieren. Den Mietvertrag möchte ich dann am Montag den 28.0425 unterschreiben.
Kommen Sie nicht wenn sie nicht ALLE Unterlagen mit dabei haben!