Erdgeschosswohnung in Westerkappeln

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten, das aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt wird.

Die Wohnung bietet:
- 91 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche (Vor Vermietung neu!)
- Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- freundlicher, heller Grundriss

Vor der Vermietung werden noch Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – unter anderem:
- Außenfassade
- Haustür
- Teilweise Austausch von Fenstern
- Neue Einbauküche
- Bodenbeläge in zwei Zimmern
- Teilweise Erneuerung der Bäder

Besonderes Extra:
Ab Ende 2026 wird eine weitere Wohnung (ca. 146 m² mit Garten) im Haus frei – somit besteht perspektivisch die Option zur Mehrgenerationennutzung unter einem Dach.

Kosten:
Die Nettokaltmiete beinhaltet bereits den Stellplatz sowie die neue Einbauküche. Die Angaben zu den Neben- bzw. Heizkosten basieren auf einem aktuellen 2,5-Personen-Haushalt und können je nach Verbrauch und Haushaltsgröße variieren.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien.
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage. Gerne auch direkt mit weiteren Informationen (u.a. Alter, Beruf, Arbeitgeber).