Etagenwohnung in Hürth

Zur Vermietung zum 01.06./07.25 kommt eine hellle 3-Zimmer Wohnung im schönen Hürth-Efferen, nahe der Kölner Stadtgrenze am Decksteiner Weiher.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 20 Parteien und verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche.

Durch die Biffar-Sicherheitstür von 2015 gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Von der Diele abgehend, gelangen Sie in das Duschbad/Gäste-WC, in das Arbeitszimmer (ca. 8 qm) und in das Herzstück der Wohnung- das Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront mit der halb offenen Küche und der Essecke (ca. 33 qm). Die sehr gepflegte Küche mit Marken E-Geräten wird unentgeltlich an den Mieter verliehen. Sollten Sie sich lieber eine neue Küche bestellen wollen, ließe sich das nach Absprache auch umsetzen. Auf dem angrenzenden, ca. 13 qm großen West-Balkon mit elektischer Markise können Sie die Ruhe und den weitläufigen Blick ins Grüne geniessen.

Angrenzend ist das Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Bad en Suite mit Badewanne. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung z.B. perfekt als Single-Wohnung oder für ein Pärchen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.

Die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (85 €/Monat), ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

2021 wurde ein hochwertiger, moderner Laminatboden in Dielen-Optik verlegt und weiße Fußleisten angebracht sowie neu tapeziert.

Es wird ein Mietverrtag mit einem beidseitgem Kündigungsverzicht für 24 Monate angestrebt. Danach geht es in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Die ersten Besichtigungen können voraussichtlich in der Woche nach Ostern stattfinden. Lassen Sie sich gerne vormerken!

Das Mietverhältnis ist offiziell zum 30.6.25 gekündigt. Eventuell wäre die Wohnung nach Absprache auch einen Monat früher verfügbar.

Bitte bringen Sie die Schufa-Auskunft + 3 Gehaltsnachweise zur Besichtigung mit, sofern nach der Besichtigung Interesse an der Anmietung besteht.

Gesamtmiete:

1.200 € kalt
+230 € Nebenkosten-Vorauszahlung
+ 85 € TG-Platz
= 1.515 € Gesamtmiete