Wohnung in Köln-Sülz

Hi Leute.
Ich wohne noch bis Ende Januar 2026 in meinem traumhaft schönen ruhigen 1-Zimmer-Apartment mit großzügigem Sonnenbalkon in Uninähe (Kerpener Straße, 5 min fußläufig zur Uni oder Uniklinik). Perfekte Lage, alles wichtige direkt in der Nähe und trotzdem mit Blick ins Grüne, fast wie auf dem Dorf. Einziger Haken: Zu Februar 2026 muss ich spätestens raus, da das Haus zu einem Einfamilienhaus umgebaut wird. Bis dahin suche ich eine dauerhafte! neue Bleibe in Sülz, Lindenthal oder Umgebung mit ähnlichen Voraussetzungen (mind. 30qm, separate Küche, Balkon oder Terrasse/Garten, bis 850€ warm.) Falls du eine passende Wohnung bewohnst, würde ich entweder zeitnah dort einziehen und mit dir tauschen (demnach müsstest du dann ebenfalls zum 31.01.26 raus), oder ich bin bereit dir 1000-1500€ steuerfreie Ablöse zu zahlen, wenn ich deine jetzige Wohnung ohne Tauschobjekt als langfristige Nachmieterin beziehen dürfte. Ich bin ruhig, zuverlässig und unkompliziert, habe weder Haustiere noch spiele ich ein Instrument oder bin an wilden Partys interessiert :). Ich suche einfach nur ein neues zu Hause zum Wohlfühlen, im Rahmen meiner Möglichkeiten, zum wohl denkbar schlechtesten Zeitpunkt, was den Wohnungsmarkt in Köln angeht ;). Ich freue mich auf euren Kontakt! Grüße aus dem Veedel, Laura.