Dachgeschosswohnung in Aalen

Die Wohnung befindet sich im 3. OG von 3 Etagen in einem Wohn/Geschäftshauses. Vom Wohnungszugang aus gelangt man in eine Diele, von dort aus links hoch führt eine Raumspartreppe ins lichtdurchflutete Studio. Vom Wohn/Esszimmer aus ist der Balkon begehbar. Die Einbau-Küche ist ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, Waschmaschine, Staubsauger und Elektro-Kleingeräten. Die Wohnung war zuvor als WG vermietet. Der Balkon hat eine westliche Ausrichtung.

Die Bodenbeläge sind aus Laminat und im Badezimmer als Fliesen-Belag verlegt, dort befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Auf Wunsch kann ein Garten-Grundstück in ca. 200 m Entfernung, direkt am Rombach gelegen, dazu gepachtet werden, Größe ca 250 qm. Mit Bäumen, Rasen, Sträuchern und einem Pavillon - der Preis hierfür liegt bei 50 € pro Monat. Ein Aussenstellplatz gehört zur Wohnung und kann bei Nichtgebrauch untervermietet werden, ebenso gehört ein sehr geräumiger Keller mit Fenster dazu.

Für die Allgemeinheit steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Da die Wohnung vom Vormieter unrenoviert übergeben wurde, kann der Monat April mietfrei für Schönheitsreparaturen genutzt werden. Die Materialkosten übernimmt die Vermieterin, die Arbeiten sollten vom künftigen Mieter m/w/d übernommen werden. Die Kaution ist bei der Schlüsselübergabe fällig.

Die Wohnanlage ist Hausmeister betreut, das heißt im Winter muss kein Räumdienst erledigt werden und das Treppenhaus wird wöchentlich gekehrt und feucht gewischt, ebenfalls werden die dort vorhandenen Fenster geputzt. Die Kosten hierfür ist in der Nebenkosten-Pauschale bereits berücksichtigt. Der Strom, muss bei den Stadtwerken Aalen o.ä. direkt angemeldet werden, ebenso die GEZ und die Müllentsorgung bei der GOA.

Der Vormieter hat (???) die Einbauküche abgebaut und im Keller verwahrt und eine andere Küche aufgebaut. Dies kann vom künftigen Mieter m/w/d wieder geändert werden.