Etagenwohnung in Wesseling

Adresse: Im Blauen Garn 35, 50389 Wesseling
Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
Wohnfläche: 64,29 m²
Kaltmiete: 1.198 € (inkl. Design-Einbauküche)
Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten)
Außenstellplatz: 75 €
Gesamtmiete: 1.523 €
Kaution: 3 Kaltmieten (3.594 €), per Überweisung
Bezugsfrei: sofort
Energieausweis: KfW-55 Effizienzhaus

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Wohn-Highlight für Singles mit Anspruch: Stilvoll. Hochwertig. Durchdacht.

Diese neuwertige, energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Wesseling. Dank großer Terrasse, Luxus-Küche und durchgängiger Smart-Technik erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

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Ausstattung im Überblick:
• Erstbezug im KfW-55-Neubau – modern, hell, nachhaltig
• Große Terrasse mit WPC-Dielen & eigener Stromleitung – ideal für Homeoffice oder entspannte Abende
• Design-Küche inklusive:
• Miele Professional Line Kochfeld mit Muldenlüftung
• Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen
• Stilvolle Theke – perfekt für Gäste & Genussmomente
• Fußbodenheizung, zentrale Belüftung, elektrische Rollläden
• Smart vorbereitet: Netzwerkdosen in allen Räumen, moderne Schalter
• Exklusives Bad mit großer Glasdusche, Geberit Ausstattung & Handtuchheizung
• Edles geöltes Parkett, glatt gespachtelte Wände mit Malervlies
• Überdurchschnittliche Raumhöhe & Türen (2,13 m) – für loftartiges Raumgefühl
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden
• Hochwertiger, geräumiger Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür

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Raumaufteilung:
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 29,3 m²
• Schlafzimmer: ca. 14,9 m²
• Bad: ca. 4,0 m²
• Flur: ca. 4,4 m²
• Abstellraum: ca. 3,0 m²
• Balkon (zur Hälfte angerechnet): ca. 4,8 m²
• Gesamt-Wohnfläche nach DIN: 64,29 m²

Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Neubaugebiet in Wesseling.

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Anfragen ohne Beschäftigungsnachweis können leider nicht berücksichtigt werden.