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Etagenwohnung in Engelskirchen

Freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK

Bergische Str.
51766 Engelskirchen
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37284177

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 135.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. OG wird einem die helle und freundliche Atmosphäre bewusst. So grenzt an der linken Seite des offenen Flures die hochwertige Küche mit einem großzügigen Essbereich. Rechtsseitig befindet sich das ebenfalls sehr helle und geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich sowie der darauf folgende Flur zu den Schlafzimmern ist mit einem hochwertigen und Wärme vermittelndem Vinylfußoden ausgelegt. Von dem durch Halogenspots ausgeleuchteten Flur erreicht man sowohl das Gästebad mit Dusche als auch die weiteren Zimmer. Das Eltern-/Hauptschlafzimmer ist mit eigenem Bad sowie einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Die hochwertigen Badezimmereinbauten mit großer Eckbadewanne, Dusche, Standwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner unterstreichen ebenfalls das stilvolle Ambiente der gesamten Wohnung. Die das Schlafzimmer und Badezimmer verbindende Glasscheibe sowie die Glastüre bilden ein weiteres Highlight in dieser modernen Wohnung.
Die weiteren beiden Zimmer, welche z.B als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten, haben ebenso wie das Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur überaus großzügigen und teils überdachten Dachterrasse. Diese bildet mit einer mit Terrassenplatten ausgelegten Grundfläche von ca. 50 m² das Tüpfelchen auf dem i. An die Terrasse grenzt unmittelbar die Dachbegrünung mit einem kleine Gartenhäuschen, welches z.B. zur Kaminholzlagerung genutzt werden könnte. Die südliche Ausrichtung der Terrasse macht sie schließlich zu einer regelrechten Wohlfühloase.
Als Hauswirtschaftsbereich dient ein zusätzlicher von der Küche aus begehbarer und somit auf gleicher Ebene befindlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss, Abluftvorrichtung für einen Trockner sowie weiterem Stauraum.
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Lage

Bergische Str.
51766 Engelskirchen
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Engelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,44 €/m² in Engelskirchen.

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