Etagenwohnung in Remagen

Eine vollständig sanierte 3-Zimmerwohnung sucht neue Mieter!

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in Remagen. Durch die hervorragende Lage ist die Fußgängerzone, der Rhein sowie der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Hauseingang führt in ein Treppenhaus ohne Aufzug. Über einen Treppenaufgang ist das erste Obergeschoss zu erreichen. Ein Außenbereich, entlang des Gemeinschaftsgartens, führt zu den Wohnungseingängen.
Der Anblick der Wohneinheiten in diesem Bereich vermittelt den Eindruck von Reihenhäusern.
Durch den separaten Wohnungseingang wird diese Empfindung noch verstärkt.

Das Entree dieser Einheit ist die Diele. Die hellen Räume und die angenehme Aufteilung lassen sich ansprechend gestalten. Vorhanden sind eine Küche mit Blick in den Garten, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein innenliegendes, modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung mit einem kleinen Abstellkämmerchen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Hier lassen sich einige Sonnenstunden genießen.
Auch vor dieser Wohneinheit kann eine Sitzmöglichkeit im Außenbereich hergerichtet werden.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert. Die Sanierung beinhaltete den Austausch der Fenster und der Haustür, die Installation einer Video-Sprechanlage, vollständige Sanierung des Badezimmers, Modernisierung der Türen und Zargen, die Erneuerung des Bodens sowie Renovierung der Decken und Wände. Aktuell werden die letzten Handgriffe getätigt, sodass eine moderne, helle Wohnung übergeben werden kann.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 840,00 €, zusammengesetzt aus 740,00 € Kaltmiete zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten rechnet der Mieter eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Optional besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 70,00 € monatlich.

Eine helle, moderne Wohnung mit besonderer Wohnatmosphäre wartet auf Sie als neue Mieter!