Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables
Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie überzeugt durch eine optimale
Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein Balkon. Die Immobilie eignet sich ideal für
Singles, Paare oder Familien mit Kinder
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich wie folgt:
• Wohnzimmer: 18,4m²
• Schlafzimmer: 14,5m² Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
• Halbes Zimmer: 10,7m² Perfekt als Esszimmer, Kinderzimmer oder Ankleideraum nutzbar.
• Küche: 7,9m² Separate, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer:3,75m² gefliest mit Badewanne
• Balkon: 3,65m²
• Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.

• Dachzimmer/Gäste/Bürozimmer 14,4m² mausgestattet mit einem Fenster, einem Gas und Wasseranschluss im Dachgeschoss. Getrennt erreichbar durch das Treppenhaus.

Ausstattung
• Bodenbelag: Fliesen/ Laminat
• Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung für sonnige Stunden
• 1 Kellerraum inklusive
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Heilbronn, Sichererstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen,
Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist
hervorragend. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und
Freizeitmöglichkeiten.