Erdgeschosswohnung in Moers

Mieten Sie eine Traumgartenwohnung zum 01.07.2025 im Schwafheim Karrée Moers (zwei Stadtvillen), eine Wohnung mit drei (!) Gartenabschnitten, vor/seitlich und hinter der freistehenden Siebenparteien-Stadtvilla Aura mit zwei Terrassen (pflegeleicht), das Wichtigste in Kürze:

+ Repräsentatives Entrée
+ 30 m² Wohn-/Eßzimmmer
+ 8m² separate Küche
+ 15m² Südwestterrasse, Sonne ab 12 Uhr mittags
+ separate zweite, uneinsehbare 8m² Terrasse in der Abendsonne vor dem Schlafzimmer
+ 163 m² Garten (dreigeteilgeteilt, vgl. Grundriß-PDF) zur alleinigen Nutzung
+ Rasen, Zäune, Sichtschutzhecken incl. 2 Gartentoren zur alleinigen Nutzung
+ 14m² Schlafzimmer mit eigener Terrasse (s. o.)
+ 10m² Luxusbad mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche, WC und Bidet incl. Spiegeln und hochwertigen Handtuchhaltern etc.
+ Otis Aufzug mit Glas/Edelstahl/Spiegel/Granit-Ausstattung
+ Granittreppenhaus
+ großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
+ separater Fahrradkeller (Gemeinschaft)

Für wirtschaftliche Betriebskosten sorgt die Erdwärme-Fußbodenheizung, die einen niedrigen jährlichen Endenergiebedarf von 16 kWh/(m²*a) aufweist, das entsprich einem Primärenergiebedarf von nur 42 kWh/(m²a) „Gesamteffizienz“. Damit werden Verbrauchswerte weit unter dem üblichen Neubaustandard von EFH-Neubauten und knapp über den Werten von Passivhäusern erreicht. Die vorgenannten Werte schliessen die erforderliche Brauchwassererwärmung ein.