Etagenwohnung in Gräfelfing

Schön geschnittene, helle unmöbilierte 87m² Wohnung im 1. Stock mit Balkon, eigenem Garten und eigenem Carport (Bilder sind ein Wohnbeispiel des Vormieters im EG, Wohnungsschnitt mit 1. OG identisch).
Das Haus besteht nur aus zwei Einheiten und liegt in der Nähe des Paul-Diehl-Stadtparks sowie einer angrenzenden Waldfläche, welche zum Joggen, Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur zum Verweilen einlädt. Das Haus hat vor ca. 5 Jahren außen einen neuen Anstrich und eine neue Einfahrt erhalten (inkl. neuer Eingangstore), sowie durch die Öffentlichkeit eine neue Teerstraße. Das Dach wurde 2023 komplett erneuert. Die Wohnung selbst (Sanierung Frühling / Sommer 2025) glänzt durch ein neues Badezimmer, eine komplett neue Elektrik und einen neuen Wohnungsgang. Innen wurde die Wohnung frisch gestrichen und die Böden saniert. (Designböden für Wohn- und Schlafbereiche in Deutschland gefertigt mit blauer Engel Zertifizierung und Fliesenböden in Küche, Gang sowie Badezimmer) Der Keller besticht durch zwei eigene Räume (einer sehr groß) sowie einen separaten Waschmaschinen- und Trockenraum. 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Eine sehr gute Anbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten des fünf - Seenlandes ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.