Erdgeschosswohnung in Haag in Oberbayern

Diese schöne, sonnige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten zur alleinigen Nutzung liegt direkt an der Hörmannwiese im Zentrum von Haag. Das Haus (Nebengebäude) wurde 2025 komplett kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung).

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Wohnküche mit Essbereich und offenem Durchbruch zum Wohnzimmer. Von dort direkter Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) mit kleinem Garten.

Die zwei Schlafzimmer sind nach Westen mit Blick auf die Hörmannwiese ausgerichtet, von einem der Schlafzimmer besteht ein zusätzlicher Zugang zum Garten.

Das kleinere Arbeits-/ Kinderzimmer ist auf die Hörmannwiese nach Norden mit Blick auf die Kirche ausgerichtet.

Zur Wohnung gehöhrt eine Terrasse mit kleinem Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt, daher nur wenige Fotos.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1 Wohnküche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Bad mit Badewanne und separater Dusche
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 großzügige Diele
1 Südterrasse mit kleinem Garten

Ausstattung:
- Echtholz-Parkett in Wohnzimmer, Schlafräumen, Wohnküche, Abstellraum und Diele
- Hochwertiger Fliesenboden in Bad und Gäste-WC
- Schöne Holz-Kassetten-Türen
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Glasdusche und Stellmöglichkeit für Waschmaschine
- Geringe Nebenkosten durch Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz (Holzfaser)
- Verschattungsmöglichkeit durch Fensterläden/ Rolläden