Etagenwohnung in Bad Breisig

Die Komfortwohnung mit Sonnenbalkon wird im neuen Wohnhaus in der Rheintalstrasse 58 zur Miete angeboten. Sie ist seniorengerecht (ohne Stufen und bodengleich) und bietet eine wunderbare Wohnqualität in ruhiger und bester Wohnumgebung.

Die Komfortwohnung ist ideal für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit. Die große, bodengleiche Dusche sowie breitere Türdurchgänge und breitere Türen und der große Aufzug (von der Wohnebene bis in den Keller bzw. Tiefgarge) ermöglichen es dem Bewohner, sich bequem in- und außerhalb des Hauses bzw. der Komfortwohnung das Leben zu gestalten.

Zur Komfortwohnung gehört ein großer Kellerraum, ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (E-Anschluß möglich) und ein Pkw Stellplatz im Außenbereich.

Die Komfortwohnung wird schlüsselfertig ausgestattet. Dazu gehören hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad, breitere Türdurchgänge und breitere Türen, alle Putz- und Tapezierarbeiten, ein Balkon und ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner, Putz- und Reinigungsmittel etc.).

Die Komfortwohnung ist nach den aktuellen und modernen Wärmedämm- und Schallschutzvorgaben ausgestattet worden. Sie befindet sich in sonniger Wohnumgebung sowie in kurzer Entfernung zum Rheinufer in der ruhigen Rheintalstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Nahversorgung sind eben und fußläufig somit sehr bequem auf kurzen Wegen erreichbar (Aldi, Lidl, Rossmann, EDEKA, Cafe`s, Post).

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die gemütliche Rheinuferpromenade befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Diverse Lokale laden dort zum Schlemmen und Verweilen ein.

Radfahren, Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit gut möglich.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.

Mit dem Zug oder dem PKW über die B 9, den Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz (70,00 €) in der Tiefgarage, ein Pkw Stellplatz (30,00 €) außen und ein Kellerraum (ca. 10,90 m² Nfl.) enthalten.

Das Wohnhaus Nr. 54 und Nr. 56 ist bereits bezogen. Das Wohnhaus Nr. 58 wird im Juli 2025 fertig gestellt und kann ab August 2025 bezogen werden.

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle

Objektzustand: Neubau

Heizungsart: Umweltwäre / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Energieausweis: vom 8. August 2020 -

Energieausweistyp: A+

Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²a)

Treibhausgasemissionen 12,19 kg Co2 - Aqulvalent /(m².a)